Tallinna linnapilt on viimastel aastatel läbi teinud märkimisväärse muutuse, kusjuures eriti silmapaistev areng on toimunud linna peamiste tuiksoonte ümbruses. Üks olulisemaid ja tihedama liiklusega magistraale, Pärnu maantee, on saanud juurde uue maamärgi, mis ühendab endas kaasaegse arhitektuuri, energiatõhususe ja suurepärase asukoha. Aadressil Pärnu mnt 113 avatud uus ärimaja ei ole pelgalt järjekordne büroohoone, vaid sümboliseerib uut ajastut pealinna ärikinnisvaras, kus fookus on nihkunud betoonilt ja ruutmeetritelt inimestele, heaolule ning jätkusuutlikkusele. See hoone on loodud vastama nõudlike ettevõtete vajadustele, kes otsivad enamat kui lihtsalt töölauda – nad otsivad keskkonda, mis inspireeriks ja toetaks nende äri kasvu.
Strateegiline asukoht logistilises sõlmpunktis
Üks peamisi argumente, mis räägib Pärnu mnt 113 kasuks, on selle erakordne asukoht. Hoone paikneb Tallinna ühe kõige aktiivsema liiklussõlme vahetus läheduses, kus Pärnu maantee ristub raudteeviaduktiga ning on ühenduses Järvevana teega. See piirkond on kujunenud de facto uueks ärikeskuseks, pakkudes ideaalset tasakaalu kesklinna läheduse ja sujuva logistika vahel.
Ettevõtete jaoks on ligipääsetavus kriitilise tähtsusega. Uus ärimaja pakub kiiret ühendust nii südalinna, lennujaama kui ka suuremate elurajoonidega nagu Mustamäe, Nõmme ja Kristiine. Autoga liiklejatele on see asukoht unistuste täitumine, kuna hoonele pääseb ligi mitmest suunast, vältides sageli kesklinna kitsastel tänavatel tekkivaid ummikuid. Samas ei ole unustatud ka jalakäijaid ega ühistranspordi kasutajaid.
- Trammiühendus: Hoone vahetus läheduses asuvad trammipeatused tagavad kiire ja mugava ühenduse südalinnaga vaid mõne minutiga.
- Rongiliiklus: Lähedal asuv Kitseküla raudteepeatus muudab tööl käimise mugavaks ka neile, kes elavad Tallinnast väljaspool, näiteks Sauel või Keilas.
- Kergliiklusteed: Piirkonda on rajatud korralikud kergliiklusteed, mis soosivad jalgratta või elektritõukerattaga liikumist.
Arhitektuur, mis loob mainet
Kaasaegses ärimaailmas on büroohoone välimus ja arhitektuurne lahendus osa ettevõtte visiitkaardist. Pärnu mnt 113 eristub hallist massist oma julge ja selgepiirilise disainiga. Hoone fassaad on lahendatud viisil, mis tagab maksimaalse loomuliku valguse pääsu siseruumidesse, samal ajal pakkudes suurepäraseid vaateid linnale. Klaasfassaad ei ole siinkohal mitte ainult esteetiline element, vaid täidab ka olulist funktsiooni töötajate heaolu tagamisel.
Hoone kõrgeimad korrused pakuvad panoraamvaateid, mis ulatuvad üle kogu Tallinna, luues avarust ja vabadustunde. Arhitektid on pannud suurt rõhku ka hoone akustikale ja sisekliimale. Kasutatud on spetsiaalseid mürasummutavaid materjale, mis tagavad, et vaatamata tihedale liiklusele tänaval, valitseb büroodes vaikus ja töörahu. See on saavutatud tänu kolmekordsetele klaaspakettidele ja kaasaegsetele isolatsioonimaterjalidele.
Nutikad lahendused ja A-energiaklass
Pärnu mnt 113 on projekteeritud vastama kõige rangematele energiatõhususe nõuetele, kandes uhkusega A-energiaklassi märgist. See tähendab üürnikele otsest rahalist võitu madalamate kommunaalkulude näol. Hoone on varustatud tarkade süsteemidega, mis reguleerivad automaatselt kütet, jahutust ja ventilatsiooni vastavalt inimeste hulgale ruumis ja välistemperatuurile.
Nutimaja kontseptsioon hõlmab endas ka järgmisi aspekte:
- Automaatne valgustus: Sensoripõhine LED-valgustus, mis kohandub vastavalt loomuliku valguse hulgale.
- Soojustagastusega ventilatsioon: Süsteem, mis tagab värske õhu ilma liigse energiakuluta.
- Päikesekaitse: Fassaadilahendused, mis takistavad ruumide ülekuumenemist suvekuudel, vähendades vajadust intensiivse jahutuse järele.
Töökeskkond, mis väärtustab inimest
Tänapäeva töötaja veedab suure osa oma päevast kontoris, mistõttu on töökeskkonna kvaliteet muutunud üheks peamiseks argumendiks tööandja valikul. Pärnu mnt 113 arendajad on mõistnud, et moodne büroo ei ole vaid rida laudu ja toole. See on ökosüsteem, mis peab toetama erinevaid töötamise viise – alates süvenemist nõudvast individuaaltööst kuni meeskondlike ajurünnakuteni.
Hoone siseplaneeringud on loodud paindlikkust silmas pidades. Postivabad suured pinnad võimaldavad ettevõtetel kujundada just neile sobiva ruumilahenduse, olgu selleks siis avatud kontor, kabinettide süsteem või hübriidvariant. Lisaks on hoonesse planeeritud üldkasutatavad puhkealad ja nõupidamisteruumid, mis soodustavad sotsiaalset lävimist ja ideede vahetamist erinevate ettevõtete vahel.
Tervisesõbralik keskkond on tagatud tänu kvaliteetsetele viimistlusmaterjalidele, mis ei erita kahjulikke ühendeid, ning võimsale ventilatsioonisüsteemile, mis hoiab CO2 taseme madalal, aidates seeläbi vältida väsimust ja peavalu tööpäeva lõpus.
Parkimine ja lisamugavused
Üks suurimaid valupunkte Tallinna kesklinnas on parkimine. Pärnu mnt 113 lahendab selle probleemi elegantselt, pakkudes mahukat parkimismaja ja maa-alust garaaži. Parkimiskohtade arv on planeeritud arvestusega, et mugavalt saaksid parkida nii töötajad kui ka külalised. See on oluline konkurentsieelis võrreldes paljude südalinna vanemate büroohoonetega, kus parkimiskoha leidmine on igapäevane stressiallikas.
Lisaks autodele on mõeldud ka keskkonnasäästlikumatele liikumisviisidele:
- Elektriautode laadimispunktid: Tulevikku vaatav taristu elektriautode omanikele.
- Jalgrattaparkla: Turvaline ja ilmastikukindel hoiukoht jalgratastele.
- Pesemisvõimalused: Duširuumid ja riietusruumid neile, kes eelistavad tööle tulla ratta või jooksuga.
Korduma kippuvad küsimused (KKK)
Seoses uue hoone avamisega on tekkinud mitmeid küsimusi potentsiaalsetelt üürnikelt ja huvilistelt. Siin on vastused levinumatele küsimustele.
Millised on hoone kommunaalkulud?
Tänu A-energiaklassile ja nutikatele juhtimissüsteemidele on Pärnu mnt 113 kommunaalkulud märgatavalt madalamad kui vanemates büroohoonetes. Täpsed kulud sõltuvad tarbimisest ja aastaajast, kuid energiasäästlikud lahendused (nagu soojustagastus ja LED-valgustus) hoiavad püsikulud kontrolli all.
Kas büroopindade planeeringut saab muuta?
Jah, hoone konstruktsioon võimaldab suurt paindlikkust. Üürnikel on võimalik koostöös sisekujundajatega luua rätsepatööna valminud lahendusi, liigutada vaheseinu ja luua erinevaid tsoone vastavalt oma ettevõtte spetsiifikale.
Kas hoones on toitlustuskohti?
Kaasaegsele ärimajale kohaselt on hoones või selle vahetus läheduses planeeritud toitlustuskohad, mis pakuvad lõunatamisvõimalusi töötajatele ja catering-teenust nõupidamisteks. Piirkonnas on samuti lai valik teisi söögikohti.
Kuidas on lahendatud külaliste ligipääs?
Hoones on esinduslik fuajee ja vastuvõtulaud, mis tagab külalistele mugava ja professionaalse vastuvõtu. Ligipääsusüsteemid on turvalised ja lihtsasti hallatavad, võimaldades üürnikel oma külalisi sujuvalt vastu võtta.
Kas hoone on lemmikloomasõbralik?
See sõltub konkreetse üüripinna reeglitest ja ettevõtte enda sisekorrast, kuid hoone haldus on üldiselt avatud kaasaegsetele töökultuuri normidele, mis sageli hõlmavad ka hästikasvatatud lemmikloomi.
Investeering tuleviku talentidesse
Pärnu mnt 113 ei ole pelgalt kinnisvaraprojekt, vaid strateegiline investeering ettevõtetele, kes soovivad püsida konkurentsivõimelisena tööturul. Tänapäeva tippspetsialistid hindavad tööandjat valides üha enam töökeskkonna kvaliteeti, asukoha mugavust ja hoone üldist atmosfääri. Kolimine uude, energiasäästlikku ja esinduslikku hoonesse saadab tugeva signaali nii partneritele, klientidele kui ka olemasolevatele töötajatele – see näitab, et ettevõte on edukas, hooliv ja vaatab tulevikku.
Selline töökeskkond aitab tõsta töötajate produktiivsust, vähendada haiguspäevade arvu tänu paremale sisekliimale ja luua tugevama meeskonnatunde. Ärimaja Pärnu maanteel on tõestus sellest, et Tallinn liigub lääneliku ja inimkeskse linnaruumi suunas, kus äri ja heaolu käivad käsikäes. Ettevõtete jaoks, kes otsivad oma uut kodu, pakub see aadress ideaalset platvormi edasiseks kasvuks ja arenguks linna tuiksoonel.
